So kaufen und verkaufen Sie Grundstücke

So kaufen und verkaufen Sie Grundstücke: aktuelle Themen und strukturierter Leitfaden im Internet in den letzten 10 Tagen

In letzter Zeit sind Grundstücksverkäufe zu einem heißen Thema geworden, insbesondere mit der Beschleunigung der Urbanisierung und der Anpassung der Grundstückspolitik. Immer mehr Investoren widmen diesem Bereich Aufmerksamkeit. In diesem Artikel werden die angesagten Inhalte im Internet der letzten 10 Tage zusammengefasst, um Ihnen einen strukturierten Leitfaden zu bieten, der Ihnen hilft, den Prozess, die Vorsichtsmaßnahmen und die Markttrends beim Landkauf und -verkauf zu verstehen.

1. Aktuelle Themen bei Grundstücksverkäufen in den letzten 10 Tagen

2. Der Kernprozess des Grundstückskaufs und -verkaufs

Beim Kauf und Verkauf von Grundstücken gibt es viele Zusammenhänge. Im Folgenden finden Sie eine detaillierte Beschreibung der wichtigsten Schritte:

3. Drei große Trends auf dem Landkauf- und -verkaufsmarkt im Jahr 2023

Laut der neuesten Branchendatenanalyse:

1.Die Grundstücksprämiensätze in Städten der zweiten und dritten Reihe steigen wieder an: Der durchschnittliche Prämiensatz für Wohngrundstücke in Kerngebieten ist im Vergleich zum Vorjahr um 12 % gestiegen;

2.Die Nachfrage nach Industrieflächen steigt: Das Transaktionsvolumen von Grundstücken für aufstrebende Industrien wie neue Energiefahrzeuge und Photovoltaik stieg im Vergleich zum Vorjahr um 35 %;

3.Der Anteil gerichtlich versteigerter Grundstücke nimmt zu: Die Menge der zwangsversteigerten Grundstücke macht 18 % des gesamten Marktangebots aus. Achten Sie auf schutzrechtliche Risiken.

4. Fünf Fallstricke beim Kauf und Verkauf von Grundstücken

5. Fachkundige Beratung

1.Fondsvorbereitung: Zusätzlich zur Landzahlung müssen zusätzliche Gebühren wie Veranlagungsgebühren (0,1 % – 0,5 %), Grundsteuer (3 % – 5 %) usw. reserviert werden;

2.Professionelles Team: Es wird empfohlen, ein Transaktionsteam aus Rechtsanwälten, Gutachtern und Steuerberatern zu bilden;

3.langfristige Planung: Industriegrundstücke müssen nach 5 Jahren übertragen werden, und der Entwicklungszyklus von Wohngrundstücken beträgt normalerweise 2-3 Jahre.

Ich glaube, dass Sie durch die obige strukturierte Analyse ein klareres Verständnis von Grundstücksverkäufen erlangen werden. Im tatsächlichen Betrieb wird empfohlen, die geeignete Grundstücksart und Transaktionsmethode basierend auf Ihrer eigenen Finanzkraft und Risikotoleranz auszuwählen.